契税和大修基金收取规范解析

  买房并不是简略的事，从看房选房再到签订合同处理相关手续每一步都要事无巨细，尤其是在买房的过程中还需求交纳一些房款以外的费用，比方契税、大修基金等都是必需求交纳的金钱。那么契税和大修基金收取规范是什么?

  不论是新房仍是二手房，只需房子产权进行改变需求过户时，都必需求交纳特别的份额的契税，一般这项费用是由承受房子产权人交纳。当时契税征收规范为：

  个人购买家庭仅有住所且面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。

  个人购买家庭第二套改善性住所，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

  大修基金也叫做修理基金，大多数都用在住所与楼宇配套的共用财物或共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造，以及共用部位的修理。大修基金通常是依照购房者的总购房款的2%～3%份额交纳。

  收取的公共修理基金归于小区悉数购房者的一起具有，其不核算于房子的出售的收益。详细的收取规范由当地的房地产主管部门依据当地实际情况来确认。

  此前有关部门曾出台新的规范，取消了曾经依照房价总额2%～3%交纳公共修理基金的规则，更新为多层住所以每平米100元交纳其公共修理基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；依据不同的住所建筑安装本钱其公共修理基金也就有所不同。

  以上是关于契税和大修基金交纳规范的相关介绍，购房过程中这两项是首要的支出项，我们要提早准备好必定数额的钱款，想要了解详细的交纳金额，也能咨询当地的主管部门。